- 借り換え前と後の住宅ローンの金利差が1％以上ある
- 住宅ローンの残高が1,000万円以上ある
- 返済期間が残り10年以上ある
ただし、以上の条件はあくまで目安です。3つ全てが当てはまらなくても、1つの項目の該当度合いがとりわけ高ければ、メリットを得られる場合ももちろんあります。現在の金利タイプが変動金利型だと、将来の金利変動によっても状況は変わってきます。
もしこの3か条に当てはまらなくても、今の住宅ローン商品と、検討中の住宅ローン商品をまずは比べてみましょう。金融機関や専門家も相談に応じてくれますよ。
また、借り換えには当初住宅ローンを組んだときとほぼ同様の手数料や諸費用（印紙代、登記費用、保証料など）がかかります。これを含めてなおメリットがあるかどうかを見極める必要があります。
- 借り換えメリットの基本的な考え方
- 【借り換えによる返済軽減額】×【返済回数】−【借り換え時に必要な諸費用】
いかがでしたか？ 3か条もバッチリ！諸費用も問題ない！という方は、すぐにでも借り換えを検討しましょう！
